Астана мен Алматы қалаларында пәтерді жалға беру бағалары әртүрлі бағыттта өзгерген

Ұлттық статистика бюросының мәліметіне сенсек, соңғы бірнеше жылда Астана мен Алматы қалаларында пәтерді жалға беру бағалары әртүрлі бағыттта өзгерген.

Астанада орташа жалға беру бағасы 2022 жылдың желтоқсанында 4 614 теңге болса, 2024 жылдың желтоқсанында 4 959 теңгеге дейін көтеріліп, шамамен 7,5% өсті. Ал Алматыда баға 2022 жылы 5 619 теңге болғанымен, 2024 жылы төмендеп, 5 344 теңгеге түсті. Яғни, баға 4,9% төмендеген. Бұл көрсеткіштердің барлығы Ұлттық статистика бюросынан алынды.

Пәтерді жалға беру бағасы Астана мен Алматыда бірдей болса, тұрғын үй нарығына әсері бола ма? Оның өсуі мен төмендеуіне не себеп? Бұл сұрақтарды біз Жасанды интеллектіге қойған едік. Жауабын тыңдайық.

ЖИ: Иә, егер Астанада пәтерді жалға алу бағасы Алматымен бірдей деңгейде болса, бұл тұрғын үй нарығына айтарлықтай әсер етуі мүмкін. Мұндай жағдай бірнеше ықтимал өзгерістерді туындатады. Мәселен, тұрғын үйге сұраныстың өсуі. Егер жалдау бағалары теңессе, Астанаға көшу экономикалық тұрғыдан тиімді бола бастайды. Бұл әсіресе мемлекеттік қызметкерлер, жас мамандар және жаңа бизнес мүмкіндіктерін іздегендер үшін тиімді болуы мүмкін. Тұрғындардың көшуі тұрғын үй сатып алу сұранысын арттырып, әсіресе жаңа құрылыс нысандарының бағасының өсуіне әкелуі мүмкін. Алматы мен Астана тұрғын үй нарығындағы баға айырмашылығы азаяды, бұл екі қаланы экономикалық жағынан теңестіріп, халық үшін таңдау жасауда жаңа мүмкіндіктер ашады. Жалға беру мен сатып алу бағалары өзара байланысты. Егер жалдау құны белгілі бір деңгейде қалыптасса, сатып алу бағасы да соған сәйкес.

Темірлан Нұрсолтан